万科石家庄摘牌两宗宅地 德商成都夺地创区域新高

  3月12日,石家庄公开出让正定新区两宗土地,分别为正定新区[2019]006与[2019]007号地。

  观点地产新媒体了解,最终两宗地块均由万科旗下石家庄万科文汇房地产开发有限公司竞得,成交价分别为1.92亿元及4.65亿元。

  资料显示,006号地块土地面积为1.79万平方米,土地性质为城镇住宅用地,容积率≤2.0,起始价1.91亿元。而006号地块土地面积为4.36万平方米,土地性质为城镇住宅用地,容积率≤2.0,起始价4.64亿元。

  另悉,万科刚于1月15日联合嘉实以6.8亿竞得石家庄095号地块。该地块面积为4.87万平方米,含托幼用地2528.29平方米,土地用途为住宅、商服、教育用地,容积率不大于2.42,起始价为6.08亿元。

  3月12日,成都公开拍卖位于金牛区茶店子版块的一宗商住地,起拍楼面地价9750元/平方米,最终成交总价为17.2亿元,成交楼面价17200元/平方米,刷新区域最高楼面地价。

  现场消息显示,上述地块吸引了包括金地、中海、保利、东原、阳光城、万科、融信、旭辉、龙湖、招商在内的36家房企参与竞拍,竞价十多来分钟,溢价已经上涨到60%,最终由成都本土房企成都德商置业有限公司成功竞得,成交楼面地价为17200元/平方米,溢价率76.4%。

  观点地产新媒体查阅出让公告,地块位于金牛区茶店子街办老建委片区,出让面积约49.9亩,二类住宅用地(兼容零售商业用地),净用地面积约3.33万平方米,最大容积率3,起拍楼面地价9750元/平方米。

  公告提及,该地块位于国家安全限制距离内,严禁作为涉外建设项目(含酒店)用途,参与竞买的主体需经成都市涉外建设项目国家安全事项审查办公室审查,通过后方可参与竞买。

  另据成都方面消息,在目前成都楼面价排名前三的地块中,德商拿下金牛茶店子地块单价17200元/平方米,与东原拿下红牌楼地块的单价相同,并稍高于金茂拿下武侯新城地块的单价(17160元/平方米)。

  3月12日,大连万达商业管理集团股份有限公司(万达)以底价5.75亿元获得上海闵行区一宗商业用地,楼面价6458.19元/平方米。

  据观点地产新媒体查阅,该地块编号201901902,地块东至富岩路,南至用地红线,西至富学路,北至银雪路,用地性质为商业用地,总用地面积3.18万平方米,规划建筑面积8.9万平方米。

  此外,1月25日,万达集团还以9.76亿元拿下武汉新洲区阳逻街编号为P(2018)188号的商住地。

  该地块位于新洲区阳逻街施岗村、黄土村、袁榨村,阳逻经济开发区柴泊大道沿线万平米,用途为住宅、商服用地,容积率1.0-2.2,最大计容面积37.52万平米。

  3月12日,青岛兴梁四冶置业有限公司(中梁)以底价9367.68万元获得青岛市莱西市一宗商住地,楼面价861元/平方米。

  据观点地产新媒体查阅,该地块编号LX18-096,用地性质商服、城镇住宅用地,总用地面积3.51万平方米,规划建筑面积10.88万平方米。

  此外,3月11日,中梁以6.1亿元,溢价率42%竞得位于西安市西咸新区李广街以南、萧何路以北、汉书一路以东、汉高大道以西的住宅用地,总用地面积10.23万平方米,规划建筑面积17.4万平方米。

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