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  霸州华山家园其2018年已进驻了杭州、合肥、成都、武汉等城市。中骏2月20日以6.17亿拿下佛山高明区1宗商住地块,为其首次进驻广东省。“尽管最近‘市场回暖’的猜测时有出现,但从房企的应对策略来看,2019大概率依旧是小年”一位中型房企负责人对时报记者表达了其看法。对于“今年的重点布局区域”方向,他也倾向于更多关注前两年降温快的二线年土地市场整体走势而言,同策咨询研究部总监分析称,从大趋势以及房企策略角度看,2019年土地市场重点会回归二线城市。一线城市虽然也比较好拿地,但是由于一线城市推地量比较少。所以,房企会将重点放在二线城市,如省会城市、计划单列市等经济发展情况比较好的城市会作为布局重点。

  霸州华山家园中原地产研究中心统计数据显示,春节后有超过25家房企密集,计划已经超过100亿美元。中原地产分析师张大伟认为,2019年房地产市场进入调整期的预期非常强,这种情况下,房企更关注资金链的安全,拿地预计将更加谨慎。越来越多的房企抓紧窗口期加快,应对未来的还债高峰期。虽然海外成本明显上涨,叠加汇率的波动,更是压力非常大,但房企在资金压力下,依然需求量非常大。高涨的需求背后,是即将到来的偿债高峰。根据中信建投统计,2019年房企到期债券规模逾3700亿元,今后三年都是偿债高峰,2021年将达到峰值,逼近7500亿,三年累计到期超1.5万亿。两监管部门喊话,房地产金融或依然偏紧随着1月央行的全面降准。以及房企规模的井喷。

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